Bien Commun - Foncière solidaire et bureau d'études immobilières

Notre constat, les enjeux de la revitalisation des territoires 

La revitalisation des petites et moyennes villes est un enjeu fort en Occitanie.  

L'étalement urbain, le vieillissement du parc immobilier et la vacance commerciale marquent aujourd'hui les centres-villes. Malgré une forte demande locative, au cœur de nos petites et moyennes villes de nombreux bâtiments sont vétustes, vacants ou mal adaptés. Dans le même temps, les logements à la location répondent mal aux besoins des populations tant en terme de typologies que de quantités.

Le secteur de la construction a un fort impact sur l'environnement, c'est pourquoi la rénovation est une solution forte afin de réduire l'empreinte carbone des bâtiments. 

Notre mission, revitaliser les territoires

Nous sommes convaincus que les petites et moyennes villes en Occitanie sont des territoires d'avenir, par la qualité de vie, de commerces et services qu'elles offrent à leurs habitants. 

Nous œuvrons pour la revitalisation des petites et moyennes villes : 

• en rénovant écologiquement notre patrimoine en cœur de ville
• en adaptant les bâtiments aux nouveaux besoins des habitants
• en louant à tarifs abordables

Notre volonté est donc aujourd'hui de faire des petites et moyennes villes des démonstrateurs en matière d'innovations sociales et immobilières, mais aussi et surtout de transition écologique.  

Nos spécificités : 

• Œuvrer sur les petites et moyennes villes d'Occitanie
• Effectuer des rénovations globales de bâtiments anciens vacants ou vétustes en cœur de ville
• Développer une programmation mixte et adaptée aux besoins des territoires : logements & commerces
• Concevoir des bâtiments à hautes performances énergétiques et environnementales
• Louer à tarifs abordables 
• Mettre en œuvre des matériaux biosourcés, locaux et du réemploi 
• Développer le lien social et le bien vivre ensemble

Nos activités, au service de centres-villes rénovés

En tant que foncière : Mener des opérations de rénovation écologique de bâtiments anciens – acquisition, montage d’opération, réhabilitation, exploitation - avec pour finalité la location à tarifs abordables.

En tant que bureau d'études immobilières : Accompagner les propriétaires publics et privés dans la revalorisation de leur patrimoine à différentes échelles - commune, îlot, bâtiment - et sur différents volets - programmatique, juridique, financier, technique, etc.

Typologie d’études : Etude pré opérationnelle, étude d’opportunité, AMO RHI – THIRORI, etc.

Nos impacts 

• Impacts environnementaux : Rénovations globales à hautes performances énergétiques, matériaux bio-sourcés, locaux et réemploi, etc.
• Impacts sociaux : Locations abordables, implantation de commerces de proximité, lien social, etc.
• Impacts économiques : revitalisation des territoires, emplois locaux, etc.

Notre équipe

Notre équipe composé de 6 co-fondateurs, aux formations et expériences professionnelles complémentaires, offre une expertise opérationnelle et un champ de compétences large. Nous sommes associés à la SCOP Ecozimut, bureau d'études fluides, thermique et environnement, spécialisé dans la conception de bâtiments sobres en énergie et en ressources et acteur de l'ESS depuis plus de 7 ans en Occitanie.