VISITE CHANTIER - Bureaux Weko : intégration bois-paille-terre dans le tertiaire

À propos du projet des bureaux WEKO à Montpellier

Situé au cœur de la ZAC Hippocrate à Montpellier, dans le quartier dynamique de Port Marianne, Weko est un immeuble de bureaux de 4 114 m² sur 5 niveaux, développé par VINCI Immobilier. Imaginé par les agences Leclercq Associés et Zakarian Navelet Architecture, ce projet s’inscrit pleinement dans la démarche The Better Way, visant à concevoir des espaces de travail plus sobres, vertueux et stimulants.

Weko se distingue par une méthode constructive innovante : une structure poteaux-poutres en béton, remplie de caissons de paille de riz de Camargue, avec des enduits en terre crue à l’intérieur et à la chaux à l’extérieur. Ces matériaux biosourcés, en grande partie locaux, garantissent une excellente inertie thermique tout en réduisant l’empreinte carbone du bâtiment. Le système de ventilation adiabatique associé à des brasseurs d’air contribue également à un confort thermique optimal et économe en énergie.

Conçu pour s’adapter aux nouveaux usages professionnels, l’immeuble proposera des bureaux modulables, largement ouverts à la lumière naturelle. Il intègre des espaces extérieurs végétalisés (coursives, terrasses, patio central, jardins suspendus) favorisant le bien-être, la biodiversité et les échanges entre occupants. Ce bâtiment totem mettra le végétal au cœur de l’architecture, en lien direct avec l’aménagement paysager du quartier.

Le projet vise la certification BREEAM "Very Good" et la démarche Bâtiments Durables Occitanie (BDO) – niveau Argent, affirmant son rôle de démonstrateur environnemental pour VINCI Immobilier. Idéalement situé, il est accessible en transports en commun et pensé pour encourager les mobilités douces.

Weko s’inscrit dans le développement global de la ZAC Hippocrate, piloté par la ville de Montpellier et Altémed, qui accueillera à terme 32 000 m² de bureaux et 550 logements.

Caractéristiques techniques de l’opération

Programmation :

• 4 114 m² de bureaux modulables
• 3 locaux d’activités en rez-de-chaussée, ouverts sur le quartier
• 1 jardin paysager central

Espaces extérieurs :

• 357 m² d’espaces de pleine terre
• 256 m² de terrasses et coursives végétalisées

Performances environnementales :

• Certification BREEAM "Very Good"
• Label Bâtiments Durables Occitanie – niveau Argent

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026

Équipe du projet

• Maîtrise d’ouvrage : VINCI Immobilier
• Maîtrise d’œuvre : François Leclercq Associés, Zakarian Navelet Architecture
• Architectes : François Leclercq Associés, Zakarian Navelet Architecture
• Entreprise lots bois : Environnement Bois

Accessibilité

En voiture : Places de stationnement payantes disponibles sur l’avenue

En transports en commun :

• Tram 1 – arrêt Millénaire
• Bus 15 – arrêt Millénaire

ATTENTION  Le port des EPI (casque, gilet haute-visibilité et chaussures de sécurité) est obligatoire pour la visite de ce chantier. Si besoin, Fibois Occitanie peut prêter casques et gilets haute-visibilité (dans la limite des stocks disponibles). 

Cet évènement est sur inscription uniquement.