Financement des espaces partagés d'un habitat participatif

par Tisserins

Faire un don

Financement des espaces partagés d'un habitat participatif

par Tisserins

Faire un don
Financement des espaces partagés d'un habitat participatif - Tisserins

Soutien de l’usage social et participatif d'un habitat ouvert sur le quartier et la ville

Qui sommes-nous ?

Nous sommes 8 foyers constitués de 13 adultes et 8 enfants (dont 4 nés depuis le démarrage du projet !). Nous avons voulu dès le départ être un groupe mixte au point de vue social, générationnel et en termes de typologie familiale. Ayant des revenus et des patrimoines différents, nous avons pensé et mis en place des mécanismes de solidarité interne.

Nous avons créé deux entités juridiques :

·         Une SCIA (Société Civile Immobilière d’Attribution et de Construction) dont chaque foyer détient des parts équivalentes aux appartements

·         Une association loi 1901 dénommée « Tisserins », propriétaire et gestionnaire des espaces communs

Notre projet et son avancée :

Notre projet a été initié en 2015 par la rencontre de foyers désireux de construire un habitat partagé et écologique sur l’agglomération de Tours. Par l’intermédiaire, entre autres, des associations Habiter Écologique en Touraine et Eco-Habitat Groupé en Touraine, le groupe s’est peu à peu étoffé jusqu’à l’arrivée en 2017 des 8 foyers nécessaires pour la concrétisation du projet.

Afin de répondre à la densité de l’espace urbain tout en conservant un cadre extérieur agréable, la solution architecturale retenue est un petit immeuble de ville de 8 appartements, intégrant des espaces partagés (buanderie, atelier, salle commune et chambres d’amis). Le bâtiment en ossature bois a été pensé pour se répondre à des préoccupations écologiques, par l’utilisation d’un maximum de matériaux sains et, si possible, produits dans la région, se rapprochant ainsi des normes passives.

En mai 2016, la mairie de La Riche et l'aménageur ICADE nous ont offert la possibilité d'acquérir un terrain dans la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) du Plessis Botanique et futur éco-quartier situé à la limite des communes de Tours et de La Riche.

En 2018, le projet a connu un important coup d’arrêt avec la décision de la municipalité de changer le terrain attribué à notre habitat partagé alors que nous étions sur le point de déposer la demande de permis de construire. Trois foyers ont été contraints de quitter le projet du fait du report de l’échéance. Une nouvelle phase de recrutement a été lancée et, fin 2018, le groupe était de nouveau au complet.

Une fois le bâtiment redéfini pour s’adapter au nouveau terrain, la nouvelle demande de permis de construire a été déposée à l’été 2018 puis une demande de permis modificatif a été validée au printemps 2019. Après plusieurs mois consacrés à la recherche des entreprises, le démarrage du chantier devait avoir lieu au printemps 2020, période du premier confinement lié à l’épidémie de COVID-19…

Il aura fallu attendre juillet 2020 pour que le chantier démarre vraiment et, après quelques nouveaux aléas de début de chantier, le planning prévisionnel prévoit la fin de la construction au plus tôt en octobre 2021.

De nombreux aléas font que, malgré le début du chantier, nous nous retrouvons avec un dépassement du budget prévisionnel. Ne voulant pas impacter les coûts de chaque appartement, nous avons décidé que les surcoûts seraient affectés aux parties « communes ».

Un habitat ouvert sur le quartier

Notre projet d’habitat ne se limite pas aux usages privés de chaque foyer et aux espaces partagés entre les habitants de l’immeuble. Nous souhaitons que certains espaces soient des lieux ressource pour favoriser le vivre ensemble, la participation des habitants à la vie démocratique et citoyenne locale, mais aussi pour favoriser tout type d’activités portées par des acteurs locaux dont les valeurs sont proches des nôtres.

La salle de 50m² du rez-de-chaussée a ainsi vocation à être mise à disposition d’associations du quartier pour des réunions, des ateliers d'échanges de savoirs, les distributions alimentaires d’une AMAP, des ateliers de réparation d’objets du quotidien, des formations, des stages de bien-être… Nous souhaitons par ailleurs contribuer à l’accueil et à la création de liens entre les futurs habitants, acteurs et partenaires du quartier.

Parmi les espaces communs et partagés, notre habitat prévoit également deux chambres et un studio qui pourront également participer au projet social de notre collectif. De l’hébergement ponctuel sera possible pour des personnes venant participer à des chantiers participatifs, des missions d’intérêt général mais aussi pour des situations d’urgence de façon coordonnée avec des partenaires dont c’est la mission.

Pourquoi nous aider ?

Nous arrivons à un moment crucial de notre projet, celui de la construction du bâtiment. Depuis 2016, il a connu de nombreuses péripéties : changement de terrain, modification du groupe suite à des départs de foyers, retard dans la construction, ... De ce fait nous avons dû régulièrement faire face humainement et financièrement aux contraintes qui s’imposent à nous et notre enveloppe pour imprévus est d’ores et déjà dépassée.

Toutefois, nous sommes convaincus que notre projet d’habitat participatif va bien au-delà des besoins et usages de ses futurs habitants. L’usage social et participatif du bâtiment mérite de voir le jour et appelle à un coup de pouce, notamment à travers des financements extérieurs.

 

Contreparties proposées :

Nous souhaitons, dans la mesure du possible, pouvoir rencontrer les contributeurs et échanger avec eux sur les contreparties : occupation de salle, repas en commun…

Donner 50 euros

Donner 200 euros

HelloAsso est une entreprise sociale et solidaire, qui fournit gratuitement ses technologies de paiement à l’organisme Tisserins. Une contribution au fonctionnement de HelloAsso, modifiable et facultative, vous sera proposée avant la validation de votre paiement.

Plateforme de paiement 100% sécurisée

Toutes les informations bancaires pour traiter ce paiement sont totalement sécurisées. Grâce au cryptage SSL de vos données bancaires, vous êtes assurés de la fiabilité de vos transactions sur HelloAsso.

Carte bleue VISA Mastercard PCI-DSS
Signaler la page